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上海買房積分計算器

上海買房積分總分＝基礎分＋社保動態分。

1、基礎分細則：

家庭情況：認購新房時，家庭狀況為已婚狀態＋10分。認購人為未婚、離異或喪偶等情況則不加分。

戶籍情況：認購新房時，認購人為上海戶籍＋10分。認購人為非上海戶籍的（夫妻一方為上海戶籍，非上海戶籍的一方單獨上產證的）不加分。

房產情況：認購新房時，認購人（含家庭成員）名下上海無房的＋20分。認購人為滬籍家庭且名下住房有1套方則＋5分，兩套以及以上不加分。

五年人購房記錄：認購新房時，認購人（含家庭成員）名下無房且5年內無購房記錄的＋20分。認購人為滬籍家庭名下有1套房且5年內無購房記錄的＋5分。認購人5年內有購房記錄的，則不加分。

2、動態分細則：

自2003年1月起計算，每繳納一月社保加0.1-0.24分。單身則視個人情況，家庭參照夫妻雙方中社保繳納較多的一方。

上海購房資格：

1、單身人士。如果購房者是非滬籍人士，被限購無法買房。如果購房者是滬籍人士，并且名下已經有房，被限購無法再買房。如果購房者是滬籍人士，本人和父母在2011年1月30日前共同共有住房數大于等于3套，同樣被限購，如果少于等于2套，還可以再買一套房子。

2、已婚人士。如果購房者是非滬籍人士，必須連續繳納至少5年的社保才有資格買房。夫妻雙方有一方是滬籍人士，可以購買首套房，但是第二套房需要提供5年社?；騻€稅證。夫妻雙方都是滬籍人士，并且夫妻雙方各自和父母在2011年1月30日前住房數少于等于2套，則可以再購買2套。

3、已婚人士相對來說買房要容易一些，但是非滬籍人士也必須提供連續5年的社保證明，而已婚滬籍人士首套房就沒有限制了。當然，為了防止某些人炒房，對于家庭擁有的住房數量也做了相應的限制。

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上海買房積分怎么算的

上海購房積分=基本分+社會保障分?；A分。家庭條件：購買新房子時，家庭條件+10；如果是未婚的，離異的，或者是寡婦的，都不會被扣分。戶口狀況：購買新房子時，必須是上海戶口+10；認購人為非上海戶口者（其中一方為上海戶口，另一方為上海戶口）不加分。

房屋狀況：購買新屋時，上海未有住房者（包括其家屬）的+20分；如果是滬籍的，并且擁有一套房產，那么+5的積分將會被扣除。五年內購買房屋：購買房屋時，購買房屋的人（包括其家人）在5年內沒有任何房產，+20點；滬籍家庭擁有一套住房，并且在5年內沒有購房紀錄者，加5分；五年內有購買紀錄者，將不獲加分。

動態積分規則：從2003年1月開始，每月增加0.1-0.24分。單身要看具體情況，按照夫妻雙方的社會保險繳費比例來確定。

上海積分總分問題的思考

積分高的人，比如繳納217個月社保，上海戶口，非單身無房家庭，無房無房，在上海購買任意一套房，均可入選。

如果你的分數平平，比如繳納了5年的社保，屬于無房家庭，5年內沒有購房記錄，那么通常情況下，熱銷房才有機會，尤其緊俏房，還不一定能入選。

因為入圍分數線是根據認購人數和130%的認購限額來定的，所以沒有“及格線”，只要分數超過了合格線，就可以參加。

100個可供出售的房屋中，認購人數少于130個，則不能進行排名。

上海買房需要具備什么條件？

在上海買房要分戶口和無戶口，還有單身人士、已婚人士，因此在不同的情況下，購房的條件也會有所不同。單身的話，是不可能買房的。

如果您是上海的居民，您與您的父母共有一間或兩間住宅，您可以另外購置一間。如果是上海的人，沒有住房，可以購買兩個。有了房子，就只能買一棟。

如果是外地人士，在上海買房，必須繳納社保和個稅，必須要滿60個月。如果不能滿足，那就限制購買。

以上是對上海買房積分算法的詳細介紹，并且介紹了上海買房需要具備的各項條件，在上海買房是一個非常大的事情，一定要好好閱讀規則規定。

上海買房積分計算

上海買房積分總分=基礎分+社保動態分。

1、基礎分細則。家庭情況:認購新房時,家庭狀況為已婚狀態+10分;認購人為未婚、離異或喪偶等情況則不加分。戶籍情況:認購新房時,認購人為上海戶籍+10分;認購人為非上海戶籍的(夫妻一方為上海戶籍,非上海戶籍的一方單獨上產證的)不加分。房產情況:認購新房時,認購人(含家庭成員)名下上海無房的+20分;認購人為滬籍家庭且名下住房有1套方則+5分,兩套以及以上不加分。五年人購房記錄:認購新房時,認購人(含家庭成員)名下無房且5年內無購房記錄的+20分;認購人為滬籍家庭名下有1套房且5年內無購房記錄的+5分;認購人5年內有購房記錄的,則不加分。

2、動態分細則:自2003年1月起計算,每繳納一月社保加0.1-0.24分。單身則視個人情況,家庭參照夫妻雙方中社保繳納較多的一方。

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具體計算方式如下：

據齊家網中了解到，買房的積分計算方式是通過兩個部分來算的，一個是固定的基礎積分，另一個就是浮動積分。

固定積分是看你當前的情況如何，假如你的年齡達到了18周歲以上，并且沒有享受過國家給予的優待，比如沒有住過國家給你安排的公寓房，也沒有住過公租房而且也是單身狀態，之前也沒有買過房子，那你就可以享受60分的基礎積分。另外就是看你之前繳納的社保是多長時間，每一個月繳納一次，浮動積分增加0.1。

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